臨近傍晚，裝飾材料城的周遭車水馬龍，一片喧嘩，但鱗次櫛比的建材店鋪門前卻較為冷清，詢價(jià)的消費(fèi)者并不多。

　　“現(xiàn)在板材、鋁合金漲得太離譜了。如果你今天沒(méi)有下單，明天下單就要按照明天的價(jià)格?！睆氖陆ú纳饨?0年的老板梁歡向《中國(guó)經(jīng)營(yíng)報(bào)》記者直言，“今年是建材生意最難做的一年?！?/span>

　　連日來(lái)，記者走訪了中國(guó)陶瓷城、裝飾材料城等廣東多個(gè)建材市場(chǎng)了解到，自8月以來(lái)，水泥、鋼筋、陶瓷等建材已經(jīng)歷多輪漲價(jià)。

　　除了中小企業(yè)承壓以外，也不乏有上市公司直言，地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上市公司受到前所未有的壓力。

　　記者梳理發(fā)現(xiàn)，廣東東鵬控股股份有限公司(簡(jiǎn)稱“東鵬控股”，003012.SZ)、廣東堅(jiān)朗五金制品股份有限公司(簡(jiǎn)稱“堅(jiān)朗五金”，002791.SZ)、蒙娜麗莎集團(tuán)股份有限公司(簡(jiǎn)稱“蒙娜麗莎”，002918.SZ)均在公告中直指營(yíng)業(yè)成本增加。從三季度業(yè)績(jī)報(bào)告來(lái)看，建材類公司的業(yè)績(jī)下滑、成本上升、毛利下降成了普遍現(xiàn)象。

　　對(duì)于如何應(yīng)對(duì)這一外部因素所帶來(lái)的沖擊?堅(jiān)朗五金方面對(duì)此回應(yīng)記者，“公司對(duì)于新品類拓展、渠道下沉、海外市場(chǎng)拓展還存有一定空間，將會(huì)從以上方面促進(jìn)收入增長(zhǎng)和業(yè)績(jī)提升。”

　　除此以外，記者注意到，上述建材產(chǎn)業(yè)的壓力已經(jīng)下傳至工程項(xiàng)目。在采訪中，不乏有承建方向記者吐露，此前招標(biāo)項(xiàng)目施工進(jìn)度左右為難，“因?yàn)樵牧蠞q價(jià)問(wèn)題，不得已要停下之前招標(biāo)的工程，違約也要停，繼續(xù)施工虧損得更多。你說(shuō)怎么做選擇?”

　　“建材一天一個(gè)價(jià)”

　　梁歡在佛山從事建材行業(yè)至今已有20余年，在其眼中，建材行業(yè)從未出現(xiàn)過(guò)如此離譜的漲價(jià)潮。

　　“9月份，板材漲了六次，10月份又漲了兩次，每一次是每個(gè)板漲價(jià)4至5元。直到11月份時(shí)，板材又接連漲了兩次，每次漲幅達(dá)到12元?！绷簹g稱。

　　最令其頭疼的是，由于原材料價(jià)格變動(dòng)較大，自己此前所接的訂單也因此成為了賠本生意。梁歡介紹，“我們之前接了很多客戶的訂單，別人也交了定金。但是那些客戶搞完了裝修后，直到現(xiàn)在才開(kāi)始做柜子。我們收了人家定金，相當(dāng)于做一單虧一單?！?/span>

　　注意到這一情況后，梁歡也對(duì)店內(nèi)的交易采取了措施。相對(duì)于之前下定金出貨，現(xiàn)在則是以出貨價(jià)進(jìn)行交易，從而跟上成本的變動(dòng)。

　　她壓力更大的是，其工廠的租金逐年上漲，目前每個(gè)月租金開(kāi)銷達(dá)到2萬(wàn)元，按照現(xiàn)在的限電要求，工廠也僅僅只能“抽空兒”生產(chǎn)。

　　在梁歡印象中，鋁材是這一輪建材漲價(jià)潮中典型代表。“幾乎一天一個(gè)價(jià)，漲幅最高的時(shí)候，一噸鋁材可以上漲700元。有時(shí)候大家去供應(yīng)商那兒搶貨回來(lái)囤著，但它的價(jià)格又跌了。如果不去搶，等需要時(shí)再去拿貨，供應(yīng)商又說(shuō)沒(méi)貨了。”這讓梁歡始終非常為難。

　　除了上述產(chǎn)品以外，水泥、砂子、線管等建材以及衛(wèi)浴等家居產(chǎn)品已經(jīng)歷多輪漲價(jià)。

　　記者注意到，9月24日，東鵬控股在公告中指出，將對(duì)主營(yíng)產(chǎn)品價(jià)格進(jìn)行合理調(diào)整，自2021年10月1日起上調(diào)瓷磚產(chǎn)品的銷售價(jià)格。從產(chǎn)品品類來(lái)看，新零售渠道產(chǎn)品、零售600×1200及以下規(guī)格產(chǎn)品、非聚焦平價(jià)產(chǎn)品，產(chǎn)品基準(zhǔn)價(jià)、對(duì)應(yīng)政策優(yōu)惠價(jià)均上調(diào)5%。大包致美家、800×400中板產(chǎn)品基準(zhǔn)價(jià)、對(duì)應(yīng)政策優(yōu)惠價(jià)均上調(diào)5%。10月1日起，工程全線產(chǎn)品基準(zhǔn)價(jià)上調(diào)5%。

　　一位從事陶瓷生意多年的經(jīng)銷商則向記者透露，“目前全行業(yè)各大產(chǎn)區(qū)陶瓷企業(yè)紛紛漲價(jià)，通常拋光類、瓷片類、仿古類等產(chǎn)品漲幅均達(dá)到5%。”

　　承受“前所未有的壓力”

　　在諸多業(yè)績(jī)報(bào)告中，不乏有上市公司提到，地產(chǎn)下行趨勢(shì)在三季度比較明顯，今年以來(lái)受到大宗原材料價(jià)格上漲和地產(chǎn)景氣度回落影響，中小企業(yè)相比頭部企業(yè)更覺(jué)得“難過(guò)”。

　　事實(shí)上，除了中小企業(yè)承壓以外，有上市公司直言地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈公司受到前所未有的壓力。

　　從廣州上市的多家建材企業(yè)發(fā)布的相關(guān)業(yè)績(jī)報(bào)告來(lái)看，三季度業(yè)績(jī)下滑、成本上升、毛利下降成了普遍現(xiàn)象。

　　以東鵬控股為例，公司2021年前三季度營(yíng)業(yè)收入57.38億元，同比增長(zhǎng)20.33%，歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)3.91億元，同比減少25.23%。經(jīng)營(yíng)活動(dòng)現(xiàn)金流量?jī)纛~3.28億元，繼續(xù)明顯優(yōu)于同行業(yè)。

　　對(duì)于利潤(rùn)下滑的外部因素，東鵬控股直指今年下半年房地產(chǎn)調(diào)控、個(gè)人信貸收緊、恒大爆雷、原材料能源價(jià)格大幅上漲、限電限產(chǎn)、局部疫情和海外貨運(yùn)成本高企等多因素，使地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上市公司受到前所未有的壓力。

　　對(duì)此，東鵬控股在產(chǎn)品上推出新品，包括大板、巖板、暖瓷等;在渠道上，專注現(xiàn)金流優(yōu)異的項(xiàng)目，要求現(xiàn)款現(xiàn)結(jié)，不接受商票支付，重點(diǎn)在于穩(wěn)定業(yè)績(jī)。

　　而蒙娜麗莎2021年1-9月?tīng)I(yíng)業(yè)收入49.27億元，同比增長(zhǎng)47.69%，相較2019年復(fù)合增長(zhǎng)33%，Q3營(yíng)收同比增長(zhǎng)19.25%。在業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)的同時(shí)，記者注意到公司第三季度營(yíng)業(yè)成本大幅上升，毛利率呈現(xiàn)下降態(tài)勢(shì)。

　　作為建筑配套件集成供應(yīng)商，堅(jiān)朗五金2021年1-9月?tīng)I(yíng)業(yè)收入59.66億元，同比增長(zhǎng)32%，歸母凈利7.05億元，同比增長(zhǎng)40.5%。從單季度來(lái)看，2021年第三季度公司營(yíng)收24.78億元，同比增長(zhǎng)28.97%，歸母凈利3.26億元，同比增長(zhǎng)20.4%。公司也同樣提到，第三季度利潤(rùn)增長(zhǎng)低于營(yíng)收增長(zhǎng)，主要是毛利率下降比較多，原材料持續(xù)漲價(jià)導(dǎo)致成本居高不下。

　　在接受記者采訪時(shí)，堅(jiān)朗五金回應(yīng)，公司的產(chǎn)品70%為標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品、30%為定制類產(chǎn)品。定制類產(chǎn)品會(huì)結(jié)合當(dāng)期的原材料價(jià)格等因素來(lái)定價(jià)，受原材料價(jià)格等綜合因素影響。而標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品則是根據(jù)材料價(jià)格變化，視需要作不定期調(diào)價(jià)。近幾年公司一直在進(jìn)行內(nèi)部增效對(duì)沖部分成本，從而降低原材料價(jià)格上漲對(duì)毛利率的影響。

　　記者梳理發(fā)現(xiàn)，目前，建材類上市公司的應(yīng)對(duì)策略主要包括兩方面，其一，除了通過(guò)對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行調(diào)整價(jià)格之外，更多是依靠推出新品來(lái)消化成本壓力。其二，在行業(yè)低迷階段，其渠道方面也更為注重貨款回款的情況，更為看重現(xiàn)金流充裕的項(xiàng)目。

　　工程交付難度加大

　　實(shí)際上，上述建材漲價(jià)潮的壓力也傳導(dǎo)至項(xiàng)目承建方。

　　“前天，一個(gè)做工程的人過(guò)來(lái)和我們談生意，一直說(shuō)自己虧慘了。他之前收了客戶的定金，接了金額達(dá)到幾百萬(wàn)元的工程單，主要是做精裝房的裝修。但他現(xiàn)在才開(kāi)始做櫥柜、衣柜，跟我們商量能不能以幾個(gè)月前的價(jià)格合作。我們也沒(méi)辦法，不能虧本做買賣。” 梁歡向記者提到。

　　徐浩則對(duì)此有著更為深切的體會(huì)。他在建筑行業(yè)已經(jīng)工作了十余年，目前在廣東的一家大型總包施工單位負(fù)責(zé)采購(gòu)。

　　徐浩告訴記者，今年建材漲價(jià)所帶來(lái)的壓力特別大，“這樣漲價(jià)，我們的工程很難做下去?！?/span>

　　對(duì)于建材的漲幅，徐浩提到，“從建材漲價(jià)的幅度來(lái)看，無(wú)論什么品類漲幅均達(dá)到三四倍。舉例來(lái)說(shuō)，去年年初時(shí)，鋼筋的價(jià)格為3800元/噸，現(xiàn)在已達(dá)到6000元/噸,水泥的之前的市場(chǎng)價(jià)480元/噸，現(xiàn)在是800元/噸。幾乎是從今年7月開(kāi)始，原材料的價(jià)格翻倍增長(zhǎng)?！?/span>

　　當(dāng)問(wèn)到是否會(huì)影響到現(xiàn)有工程項(xiàng)目時(shí)，徐浩則表示，“肯定會(huì)有影響。本來(lái)項(xiàng)目投標(biāo)金額1000萬(wàn)元就可以做，但是現(xiàn)在所有原材料已經(jīng)漲到了3000萬(wàn)元都做不了。明明虧本了，誰(shuí)還會(huì)往里投錢?”徐浩向記者透露，從市面上來(lái)看，有一些房企的項(xiàng)目已經(jīng)傳出了停工的消息。

　　另一位房企營(yíng)銷方面的人士向記者透露，建材作為地產(chǎn)行業(yè)的上游，漲價(jià)勢(shì)必也會(huì)影響到房企本身的成本以及房產(chǎn)定價(jià)。但對(duì)更多的影響面，對(duì)方則表示不便提及。

　　易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)則對(duì)此表示，類似建材等漲價(jià)情形，對(duì)于房地產(chǎn)影響有兩個(gè)方面：第一是影響了開(kāi)發(fā)和工程領(lǐng)域，第二是影響業(yè)主購(gòu)房后的裝修成本。房企在面臨此類情況下，如何降低成本同時(shí)保證工程項(xiàng)目按期推進(jìn)，確實(shí)需要多研究。

　　記者注意到，為穩(wěn)定建筑市場(chǎng)秩序，確保工程質(zhì)量和施工安全，合理確定和有效控制工程造價(jià)，廣東、山西等多個(gè)地區(qū)紛紛發(fā)布了風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警提示。

　　其中，佛山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局在今年9月發(fā)布的風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警提示中表示，自8月底開(kāi)始，受市場(chǎng)多重因素影響，我市部分建筑材料市場(chǎng)價(jià)格行情出現(xiàn)持續(xù)大幅攀升，其中水泥、砂、石、混凝土、混凝土制品等材料價(jià)格漲幅尤為明顯。希望建設(shè)各方密切關(guān)注，在投標(biāo)報(bào)價(jià)、合同簽訂、材料采購(gòu)時(shí)能夠充分考慮材料上漲的因素，積極防范因價(jià)格上漲帶來(lái)的工程造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)，確保工程質(zhì)量和施工安全，保證工程按期交付使用。